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渌口区:打好“一降一升”组合拳 降低企业用地成本

来源: 渌口区人民政府 更新日期:2023-09-07 作者:区发改局
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渌口区围绕企业成本和利润构成聚焦解决企业个性问题、行业共性问题和全区面上的问题,制定服务企业一降一升实施方案,全力破解企业发展中的堵点、难点、痛点,打造一流营商环境和产业发展生态,推动企业要素配置效率不断优化、盈利能力明显提升。

高位推动,理念先行。渌口区委、区政府大力支持企业在符合规划、不改变用途的前提下,提高现有工业用地土地利用率和容积率一是严格实行净地供应做到拆迁到位、配套到位、规划到位大唐华银项目组建工作专班提前谋划、精细部署,征拆工作30天完成房屋协议签订,签订后15天完成全部房屋拆除,为项目开工筹备到位。二是加快报批保障项目需求。渌口区出台市首个六即改革工作实施方案及时批回项目用地,优化产业用地出让流程,短平快攻坚项目,大幅节约人力、时间、财务成本保障项目用地需求三是广泛全面开展宣传,提高干部和企业的节约集约利用自然资源意识,推进闲置、低效、批而未供用地的合理节约利用。

灵活多元弹性供应健全工业用地多元化供应体系。实行标准化、弹性化供地,支持工业企业选择适宜的用地方式。推行工业用地弹性供应制度,土地出让时灵活合理设定有偿使用类型和年限,提高土地使用周转效率。工业用地已弹性供地共计12603.32亩,占比78%,按最低下限控制容积率,鼓励建设标准化多层厂房。实行标准地供应模式,树立亩产论英雄政策导向,全面提升企业亩均产出效益。标准地供应共12671.28亩,占比86%

强化核算,优化设计把优化项目设计作为降本增效的首要环节,坚持设计方案优中选优、反复论证,从源头压减成本。标准厂房四期(专精特新产业园)项目原定采取EPC模式上限值为3.97亿元,20227月调整为施工招投标模式。同时,通过调整土方工程标高、将部分土方场内就近运输至相邻项目等方式,最终中标价为1.77亿元,相比原方案共节约了资金2.2亿元,投资成本下降约55.4%S330项目通过优化线型、合理确定防洪标准、减少挡土墙等,预算资金由6503万减少至3989万元。

多测合一、建立台账在优化项目设计方案的同时,通过科学铺排建设时序,切实降低建设成本。大唐华银项目通过原有测绘的成果共享,对不同项目进行再优化再设计。项目减少征拆房屋、农庄等8座;对635亩林地实行据实补偿的迁坟政策,共减少成本2091万元;临时用地、卸土区,减少土方外运量14万方、房屋拆迁7栋,节省成本2200余万元大唐华银水系恢复项目通过管线优化、利用现有山塘库容压减蓄水池建设规模,并结合正常用水需求分两期实施,投资预算由原来的1500万降至600万元,最终评审上限值445万元。同时,通过建立土石方弃(缺)方对口消纳信息台账,科学布局动土卸土区域和开挖回填时序。


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责任编辑:发展和改革局
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