房子上了年纪，难免会出现一些问题：屋顶或墙面漏水、电梯年久失修、公共区域设施设备损坏。为保障房屋能够长期正常使用，房屋维修资金便应运而生。
1、什么是房屋维修资金？
根据2008年2月1日正式实施的《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金指的是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
2、为什么要建立房屋维修资金制度？
建立房屋维修资金制度的目的，是为了提高和保持房屋完好率，延长房屋使用寿命，保障房屋居住安全，维护业主的共同利益和社会稳定，因此它相当于房子的"养老金"。
3、哪些房屋需要交存房屋维修资金？
住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外。住宅小区内的非住宅，或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
4、房屋维修资金和物业管理费有何不同？
住宅专项维修资金指在住宅共用部位、共用设施设备保修期满后，用于维修和更新改造的资金。物业管理费是指物业服务企业对小区进行管理服务而向业主收取的报酬，常见的项目包括人员工资、垃圾清运、日常保养修理费用等。