一、项目背景
1、项目名称
南洲新区标准厂房建设项目
2、项目地址
株洲县南洲新区
3、建设单位
株洲渌口经济开发区产业发展有限公司
4、项目概况
项目占地面积155亩，建设面积15万平方米。
二、项目建设必要性
1、南洲新区规划结构
规划南洲新区为：“一轴、一带，两心、两片”的空间结构。
“一轴”：指南洲大道城市硬质景观轴；
“一带”：指临湘江和渌江滨水风光带；
“两心”：指行政商贸中心和园区管理中心；
“两片”：指核心片区和产业片区。核心片区由行政商贸中心和三个居住组团组成；工业园片区由园区管理中心、四个产业组团和两个居住组团组成。
2、南洲新区路网结构
规划以渌湘大道和南洲大道（S211）为纵向主干道，和谐大道、01号道路、02号道路和03号道路(S313)为横向主干道，形成规划区“两纵四横”的方格网式道路结构，其它次干道和支路基本平行主干道。
3、南洲新区道路交通现状
城市道路：本区现状一轴南洲大道正在改造当中，改造完成后将形成一条有地方特色的景观轴，另一条纵向渌湘大道正在建设当中，将于2014年建设完成。
4、项目建设的必要性
为加快中小企业入园步伐，提高土地节约集约利用水平，实现园区投资高速增长，促进县域经济发展，南洲新区标准厂房建设项目急需在近期内投入建设。
三、投资估算与资金筹措：
1、主要工程数量：本项目为标准厂房建设工程。总建筑规模约为15万平方米。
2、投资估算：项目估算总投资4亿元。
3、资金筹措：自筹。
四、效益分析：
项目建成后，社会效益极其显著，有利于繁荣地方经济，取得较大的社会经济效益，有利于扩大就业，促进社会综合事业发展，有利于改善人民的生活环境。项目所在地的社会环境、人文条件适应项目的建设与可持续发展，项目社会风险较小。